A certidão de matrícula do imóvel é um dos documentos mais importantes no universo imobiliário. Ela registra a existência, descrição, e o histórico completo de atos praticados sobre um imóvel no cartório de registro de imóveis. Por isso, quem está comprando ou vendendo um imóvel, ou precisa comprovar a situação jurídica de uma propriedade, deve ter esse documento em mãos.
Abaixo, explicamos tudo sobre a certidão, a importância de mantê-la atualizada, como solicitar a segunda via e tirar todas as suas dúvidas.
O Que é a Certidão de Matrícula do Imóvel?
A certidão de matrícula é uma espécie de “identidade do imóvel”. Ela contém informações detalhadas sobre o bem, como:
– A localização do imóvel.
– A descrição completa (dimensões, características, área).
– O nome do proprietário do imóvel atual e anteriores.
– O histórico de atos realizados, como compra, venda, hipotecas, penhoras, e mais.
Esse documento é emitido pelo cartório de registro de imóveis responsável pela área onde o imóvel está registrado e é amplamente usado no mercado imobiliário para garantir segurança em negociações e regularizar a situação jurídica do imóvel.
Atos Praticados pelo Cartório de Registro de Imóveis
O cartório de registro de imóveis é responsável por praticar dois principais tipos de atos na matrícula:
1. Registro
O registro formaliza a transferência ou constituição de direitos reais sobre o imóvel, como:
– Compra e venda.
– Doações.
– Instituição de bem de família.
– Penhoras, arrestos e sequestros.
2. Averbação
A averbação altera os dados do registro, seja em relação ao imóvel ou ao proprietário. Exemplos:
– Construção ou reforma de imóveis.
– Alterações no nome da rua ou numeração.
– Mudança de estado civil ou de nome do proprietário.
Por que a Certidão de Matrícula do Imóvel é Importante?
Manter uma certidão de matrícula atualizada é essencial para diversas situações, como:
1. Compra e venda de imóveis: Garante a segurança jurídica para ambas as partes.
2. Financiamentos imobiliários: Bancos e financeiras exigem o documento atualizado para aprovar crédito.
3. Regularização de imóveis: Comprova a propriedade e ajuda em processos de usucapião ou inventários.
4. Investimentos: Para investidores, o documento é fundamental para verificar a regularidade do bem.
Como solicitar a Certidão de Matrícula Atualizada com Inteiro Teor?
Solicitar a certidão de matrícula do imóvel atualizada é simples e pode ser feito 100% online pelo Portal Registro. Siga o passo a passo:
1. Escolha o serviço “Certidão de Matrícula Atualizada do Imóvel Inteiro Teor” no menu ou página de serviços.
2. Preencha as informações do imóvel, como o número da matrícula ou endereço e o cartório responsável.
3. Verifique os dados e finalize o pedido.
4. Informe suas informações pessoais e escolha a forma de pagamento.
5. Após o pagamento, o pedido será processado e entregue no prazo estipulado.
Com nossa plataforma, você ainda aproveita frete grátis, atendimento especializado e prazo reduzido para entrega da sua certidão.
E se o Meu Imóvel Não Tiver Número de Matrícula?
Imóveis registrados antes de 1976 possuíam apenas a Certidão de Transcrição, usada no antigo sistema registral. Se o seu imóvel ainda não possui matrícula, você pode solicitar essa certidão como alternativa. Imóveis registrados após essa data já têm matrícula própria, criada para organizar os registros de maneira individualizada.
Por que solicitar no Portal Registro?
No Portal Registro, todo processo de emissão da segunda via da certidão de matrícula do imóvel é online. O serviço é confiável, rápido e realizado diretamente com os cartórios de registro de imóveis. Confira abaixo algumas das vantagens:
– Atendimento es- pecializado.
– Processo 100% digital.
– Suporte completo.
– Menor prazo de entrega
– Frete grátis.
– Ambiente totalmente seguro.
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